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昆明國(guó)家植物博物館設(shè)計(jì)擴(kuò)大用地約36畝

來(lái)源: 發(fā)表日期:2022-10-15 417人已讀
今日,昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布國(guó)家植物博物館核心區(qū)和門前區(qū)的控詳規(guī)修改方案批前公示,此次調(diào)規(guī)重點(diǎn)在于將龍欣路以西的商業(yè)和綠化用地規(guī)劃為門前區(qū),并將用地全部調(diào)整為商業(yè)開發(fā),調(diào)整后國(guó)家博物館設(shè)計(jì)總用地規(guī)模也隨之增至19.51公頃(約293畝),較之前增加了約36畝。此次新增的商業(yè)用地被看做是未來(lái)國(guó)博館項(xiàng)目的重要商業(yè)配套。
 

此次國(guó)博館調(diào)規(guī)位置示意圖

具體來(lái)看,此次調(diào)規(guī)主要涉及盤龍區(qū)國(guó)家植物博物館核心區(qū)以及門前區(qū),項(xiàng)目位于昆明植園東北側(cè)、黑龍?zhí)豆珗@西北側(cè)。原規(guī)劃中項(xiàng)目核心區(qū)均為文化設(shè)施用地,用地面積約17.14公頃(約257畝)。

調(diào)整后,項(xiàng)目總用地規(guī)模增加至19.51公頃(約293畝),較之前增加了約36畝,主要是將龍欣路以西的商業(yè)和綠化用地調(diào)整為純商業(yè)用地,目前整個(gè)商業(yè)開發(fā)規(guī)模約為41畝。

從公示中的區(qū)位圖來(lái)看,門前區(qū)用地位于國(guó)博大道與園博西路交叉口正東側(cè),也即現(xiàn)在的昆明植物園西園售票處北側(cè)的青竹里小區(qū)。
 

國(guó)博館調(diào)規(guī)主要內(nèi)容,較之前新增40余畝商業(yè)用地

同時(shí),此次調(diào)規(guī)還是首次明確了文化設(shè)施用地的各項(xiàng)開發(fā)指標(biāo),其中提到項(xiàng)目的容積率不得高于0.5,建筑高度不得高于48米,建筑密度不得高于30%,綠地率不得低于35%。
 

盤龍區(qū)國(guó)家植物博物館項(xiàng)目設(shè)計(jì)效果圖

盤龍區(qū)國(guó)家植物博物館項(xiàng)目是國(guó)家級(jí)重點(diǎn)工程,項(xiàng)目選址于盤龍區(qū)茨壩片區(qū)。根據(jù)昆明市計(jì)劃,項(xiàng)目將于今年動(dòng)工、2026年完工,由昆明大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司負(fù)責(zé)建設(shè),預(yù)計(jì)總投資約15.43億元。

國(guó)家植物博物館項(xiàng)目開發(fā)由于涉及的拆遷主體多,拆遷量巨大,所以進(jìn)展比較緩慢。不過(guò)從此次調(diào)規(guī)的重點(diǎn)來(lái)看,新增的這40余畝商業(yè)用地說(shuō)小也其實(shí)并不小,未來(lái)建成后,也不僅僅覆蓋自身,如果運(yùn)營(yíng)得當(dāng),西側(cè)的昆機(jī)片區(qū)、南側(cè)的昆明植物園片區(qū)也能輻射到,對(duì)此,小編也是很期待啦。
 

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